Офис "Вознесенский"
Нас рекомендуют друзьям
   +7 (4932) 581 999
Ипотека на квартиры Ипотека на квартиры

ЖК "Огни Москвы"

Дом, который вы ждали...! Дом, который вы ждали...!

ЖК "Тихий бор"

Уже сейчас можно купить квартиру, в которой получит прописку ваше счастливое будущее!

Жилой комплекс "Эверест" Жилой комплекс "Эверест"

Современный дом

ЖК Эверест- большой выбор доступных квартир презентабельного десятиэтажного дома в тихом и уютном местечке

Заявка на подбор недвижимости



Отправить

Отзывы

Субботина И. В. Выражаю благодарность Надежде за проделанную работу по покупке квартиры. Все сделано быстро, грамотно и четко. Большое спасибо!

Читать все отзывы

НОВОСТИ

24.10.2016 "Риэлторские поединки"
21 октября в стенах "Миэль-Иваново" прошли "Риэлторские поединки"

16.08.2016 5-ти часовой тренинг "Работа с возражениями клиентов"
16 августа 2016 года для сотрудников "Миэль-Иваново" прошел 5-ти часовой тренинг "Работа с возражениями клиентов".

20.07.2016 Семинар - памятники архитектуры города Иваново

Поиск объектов недвижимости
цена от до   

Недвижимость в Испании



Агентство недвижимости «Миэль» является партнером  компании Barcelona Comfort в направлении «зарубежная недвижимость» в России.

1. Определить цель покупки
Решили купить недвижимость в Испании, а именно в Барселоне и на прилежащем побережье?
Главное – сделать правильный выбор! 
С чего же лучше начать? В первую очередь, надо определиться с целью своей покупки. Естественно, в данном случае лучший способ выбрать место по душе – это побывать в Испании. 

2.Поехать в Испанию
То есть, Вам необходимо выбрать пару-тройку дней и полететь в Испанию. Ведь билет туда-обратно стоит всего лишь около 10 000 рублей! 
А прежде, необходимо связаться с нашими партнерами Barcelona Comfort, которые устроят Вам обзорную экскурсию по Барселоне. И дадут Вам всю необходимую информацию.

3. Влюбиться в Испанию
  •     климат
  •     мировой музей под открытым небом
  •     гастрономия
  •     менталитет местного населения, позитивное настроение и отношение
  •     адекватные цены
4. Выбрать
Помочь определиться с тем местом, которое Вам больше всего подходит поможет наш партнер Barcelona Comfort. А так же посмотрит с Вами конкретные варианты домов и квартир. Объяснит все нюансы выбранного вами района и объекта недвижимости.

5. Подписать договор
Подписать первичный договор 
- цена на недвижимость в Испании
- сроки оплаты.
Внести  10% от стоимости объекта  в качестве резерва. Объект снимается с продажи автоматически.
Обычно, от первого взноса до окончательного расчета за объект сделки проходит от 15 дней до двух месяцев.
В течение этого срока покупатель переводит на свой расчетный счет в испанском банке сумму оплаты, и оплачивает прочие расходы на оформление недвижимости в  Испании в собственность
- налог при покупке объекта нового строительства: 10% (IVA) 
- налог при покупке вторичной недвижимости: 10 % (ITP)
- регистрация недвижимости в Регистре собственности, регистрация в ЖКХ, нотариальные услуги: 2-3%).
6. Оформить NIE
Оформить NIE - Налоговый Идентификационный Номер Иностранца
А для этого нужно предоставить загранпаспорт с открытым Шенгеном и отметкой о въезде в страну, которая проставляется при прохождении в аэропорту паспортного контроля. NIE оформляется в полиции  и на это обычно уходит от трех дней до двух недель.

7. Открыть персональный счет
Открыть персональный расчетный счет в испанском банке, на этот счет в дальнейшем будут переводиться средства для оплаты за покупаемую испанскую недвижимость.
Затем необходимо внести оставшуюся часть денег за объект недвижимости в Испании.
Подписать двухсторонний договор купли-продажи (Эскритура) и нотариально заверить.
Получить ключи, копию эскритуры, заверенную нотариусом, после чего эскритура проходит государственную регистрацию в департаменте Регистра собственности. Обычно на это уходит 20-30 дней без участия покупателя. 
Получить на руки еще один документ - выписку из Регистра собственности и стать полноправным владельцем купленной недвижимости.

8. Завершение сделки
Затем необходимо внести оставшуюся часть денег за объект недвижимости в Испании.
Подписать двухсторонний договор купли-продажи (Эскритура) и нотариально заверить.
Получить ключи, копию эскритуры, заверенную нотариусом, после чего эскритура проходит государственную регистрацию в департаменте Регистра собственности. Обычно на это уходит 20-30 дней без участия покупателя. 
Получить на руки еще один документ - выписку из Регистра собственности и стать полноправным владельцем купленной недвижимости.

Пройти все эти шаги помет вам наши сотрудники совместно с партнерами из Барселоны. Вы можете обратиться к нам или напрямую к компании Barcelona Comfort.

Заявка на осмотр объекта

Личное письмо

Написать отзыв